新築一戸建て・分譲住宅選びでは不動産業者主催の友の会に入会すると構造見学会などが開催されれば、不動産業者から連絡が来ます。
先行して完成したモデルハウスがオープンします。
新聞チラシ等で販売宣伝され、一般向け販売が始ります。人気のある部屋は優先販売で先に売れています。
分譲住宅・マンションのタイプに振り分けタイプがあります。 ２部屋+キッチン以上の間取りで、部屋と部屋が壁で仕切られているものです。 またはキッチンを真ん中に挟んで、部屋が隣接していないのでプライバシーが守られます。 ただ、エアコンがそれぞれの部屋に必要となります。
モデルルームを訪問するときにその周辺を確認するだけでなく地域の計画なども調べて観察しておきましょう。 地区計画が行われている都市もあります。地区計画とは都市計画法に定められたまちづくりの一手法で、 広い区域を対象とする都市計画や、個々の建物を対象とする建築規制などとは異なり、いくつかの街区などからなる比較的小規模な地区を単位として、 住民と市町村が協力して地区の特性に応じたきめの細かいまちづくりをめざすための制度です。
ところで新築一戸建てなどを購入するときですがローンだけでなく毎年かかる税金があります。
固定資産税＝毎年1月1日現在で、土地や建物の所有者として固定資産税台帳に登録されている者に課せられます。
3年に一度評価が替えられ、その評価額をもとに課税基準が決定します。
都市計画税は自治体の都市計画事業の費用として徴収される税金です。都市計画法で指定されている市街化区域内にある土地・建物に課されます。
（都市計画税=評価額×0.3％ ）
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