新築一戸建て・分譲住宅選びでは不動産業者主催の友の会に入会すると構造見学会などが開催されれば、不動産業者から連絡が来ます。
先行して完成したモデルハウスがオープンします。
新聞チラシ等で販売宣伝され、一般向け販売が始ります。人気のある部屋は優先販売で先に売れています。
分譲住宅・マンションのタイプに振り分けタイプがあります。 ２部屋+キッチン以上の間取りで、部屋と部屋が壁で仕切られているものです。 またはキッチンを真ん中に挟んで、部屋が隣接していないのでプライバシーが守られます。 ただ、エアコンがそれぞれの部屋に必要となります。
モデルルームを訪問するときにその周辺を確認するだけでなく地域の計画なども調べて観察しておきましょう。 地区計画が行われている都市もあります。地区計画とは都市計画法に定められたまちづくりの一手法で、 広い区域を対象とする都市計画や、個々の建物を対象とする建築規制などとは異なり、いくつかの街区などからなる比較的小規模な地区を単位として、 住民と市町村が協力して地区の特性に応じたきめの細かいまちづくりをめざすための制度です。
ところで新築一戸建てなどを購入するときですがローンだけでなく税金が掛かります。
取得時に一度だけかかる税金は登録免許税＝不動産が誰のものかという登記の際、登録免許税が課せられます。（登録免許税=評価額×税率）
不動産所得税＝不動産を取得した際に不動産所得税が課せられます。不動産税=評価額-控除額×3％ （平成18年3月末までの特例）
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