新築一戸建て・分譲住宅選びでは契約時のチェックポイントとしてモデルルームの段階やまだ未完成の物件なら 間取り変更や設備、インテリアの変更が可能なこともあります。
分譲住宅・マンションのタイプにメゾネットタイプがあります。 上下2階にわたることをメゾネットといいます。 上下に広い空間があるため、一戸建てのような内部空間を作ることができます。
新たにモデルルームを見に行く場合、モデルルーム周辺を見るだけでなく地域計画なども調べて観察しておきましょう。 都市計画区域内で建物を建築する場合、建ぺい率と容積率の規定が定められています。 土地に対して建てられる建物の大きさが制限されているのです。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことで、 容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ面積の割合のことです。
ところで新築一戸建てなどを購入するときですがローンだけでなく税金が掛かります。
取得時に一度だけかかる税金は登録免許税＝不動産が誰のものかという登記の際、登録免許税が課せられます。（登録免許税=評価額×税率）
不動産所得税＝不動産を取得した際に不動産所得税が課せられます。不動産税=評価額-控除額×3％ （平成18年3月末までの特例）
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